三大亮点：

1、 明确空间管制策略，市区划定35%适建区、10%限建区、55%禁建区

2、 新增城北、未来科技城、大江东新城三个城市副中心

3、 “二环五纵五横多连”的快速路网体系与五条轨道交通线

四大疑问：

1、 城市副中心的概念是什么？是否等同于副城？

2、 临安、富阳传闻将撤市建区，在规划修改中有无体现？

3、 未来新增的重点建设区域有哪些，定位是什么？

4、 本次总规修订对普通民众有何意义，对置业有何影响？

2014年6月13日，杭州“新总规”正式对外公示。

所谓“新总规”，并非对07版总规的推倒重来，而是在07版总规的基础上“打补丁”，即对部分不适应杭州城市发展现状的条款作出修改和补充。“新总规”的全称是《杭州市城市总体规划（2001-2020年）修改（草案）》。

“新总规”的主要亮点有三：

1、 明确空间管制策略，市区划定35%适建区、10%限建区、55%禁建区

草案首次明确并量化了杭州市空间管制策略：“至2020年，城乡建设用地占市域面积的比重控制在10%左右。市区确保65%生态保育空间。市区适建、限建和禁建三区面积比例为3.5:1.0:5.5。”

也就是说，在杭州市域范围内（含主城区、余杭区、萧山区和五县市），建设用地比重控制在10%；在杭州市区范围内（含主城区、余杭区、萧山区），建设用地比重控制在35%-45%。