记者昨日从广州市规划局了解到，白云区穗花地块改造单元控制性详细规划拟进行修改，其修改方案正在进行公示，公开征询意见。修改后建筑面积将增加超四成，达到44.11万平方米；居住人口共12595人，比现行控规增加3676人。
该地块位于白云区新市镇棠涌村西南侧，东侧与白云新城直线距离约2000米。本次规划研究范围东至棠安路，西至新建规划路，南抵新市涌，北至棠乐路，总用地面积为76.1公顷，规划改造单位范围28.43公顷。
控规修改后改造单元主导属性由村镇发展区修改为居住与配套片区。修改后，改造单元内总建筑面积由30.63万平方米修改为44.11万平方米，增加13.49万平方米，增加比例超过四成。总建筑面积的增加主要通过提高容积率实现。其中，村居住建筑面积增加最多，增加了9.29万平方米；而普通居住建筑面积也增加2.73万平方米。此外，还增加了小学、幼儿园、老年人福利院（养老院）、公交首末站、社区服务站等公共服务设施共23处。
修改后改造单元内公共服务设施用地为41346平方米，商业用地7460平方米，公共交通站场用地2400平方米。学校用地布局将进行优化，改造单元内增配独立用地的1所12班幼儿园，保留现状棠涌小学并扩建至24班小学，同时增配1所24班小学；保留新市中学并原地提升，修改后改造单元内中小学用地面积共36481平方米。
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