开发商说

云南京鹏房地产开发有限公司总经理顾刚：

有利于提高城市建设速度

以前我在的一个项目商业外墙面不变，只改变一下经营形式，结果审批花了整整一年时间，导致成本大幅增加。以前规划部门事无巨细，什么事情都管，结果什么也没管好，以至于规划部门在每年的行风测评时都排倒数第一，可以说昆明市城乡规划领导小组、规划委员会的这一次方案调整是非常正确的事情。有利于房地产企业节约审批时间，节约开发成本，更有利于城市建设的开发提速，同时提高项目的开发效率。

昆明的规划发展应该符合昆明城市的定位，要做好长远打算，不管未来着重发展工业还是发展旅游业。未来城市规划发展离不开低碳、环保、节能三大方面，政府规划部门应该抓住机遇，政府部门应该把握住大方向，有大城市规划观。该放权就放权，未来规划一定是多样性、多元化发展，属于市场行为的应该交给市场去做，达到“百花齐放、百家争鸣”的效果。

保利云南置业有限公司董事总经理廖志勇：

能促进房地产业健康高效有序发展
昆明市城乡规划领导小组、规划委员会的这一次方案调整可以说是昆明城市建设中的大事，有里程碑式的作用，有利于释放房地产市场生产力。以前政府部门对于房地产开发企业管得太多，太死板，审批周期长，无形中增加了投资企业的成本。此次方案调整可以让投资方更贴近市场，更加高效发展，审批流程简化，时间短了，降低投资成本后还有利于全国乃至全球的投资商来昆发展，而政府管理机构调整后，则有条件站在更高的地方去考虑城市发展的问题，促进房地产业健康、高效、有序发展。

未来调整的规划方向应该更加符合经济发展规律，让投资商能按照市场原则和自己的思路去发展，另外，管理机构应从立足提升昆明在国家版图中的地位考虑，让桥头堡建设名副其实，立足科学发展和谐发展跨越发展，达到政府、投资者、消费者以及社会各界共赢的局面。

招商地产云南分公司负责人：

建议一般性住宅项目下放到区级审批

众所周知，此前一般性的住宅项目需多个管理机构层层审批，整个审批手续过程往往会持续数月乃至更长时间。而此次调整市城乡规划领导小组和市规委的方案，正是从根本意义上的简政放权，也意味着今后的项目报批程序将大大提速。

我们希望以后一般性的住宅项目在区一级就能审批，区上能批的就不要再放到市一级。但也有一个前提条件，便是审批一定要符合规划相关政策的规定。建议把昆明市规划局窗口行政审批事项中的《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》及《建设工程规划许可证》的核发3项行政审批事项下放到区一级中心窗口，而与之相配套的是，在主城各区、高新区、经开区设立相应的区级服务中心窗口。而与简政放权同步的，则是事后的监督检查、问责机制。（本组稿件除署名外由都市时报记者许建龙 朱绍平 李佳健 刘先兵报道）