日前，天津市住房城乡建设委发布公告，对《天津市城市更新行动计划（2022—2025年）》（以下简称《计划》）主要内容向社会各界征求意见。

根据《计划》，到2025年，适应我市高质量发展需要的城市更新政策机制初步建立。城市空间结构和功能布局得到有效完善；历史文化街区活力明显提升；传统商圈、低效厂区等资源实现盘活利用，产业创新升级得到有效支撑；需改造老旧小区改造任务基本完成，城市完整居住社区覆盖率显著提升；燃气等城市管道老化更新改造任务基本完成，城市积水点基本实现清零，城市安全韧性全面增强；绿色低碳建设发展方式基本建立，城市更健康、更安全、更宜居。到2035年，实施城市更新行动取得显著成效，适应高质量发展需要的城市更新政策机制形成体系框架。城市开发建设方式转为集约内涵式发展，城市功能品质全面提升，城市建设绿色低碳发展模式全面建立，为形成“一市双城多节点”空间布局提供有力支撑，生态引领、创新竞进、和谐宜居的社会主义现代化大都市基本建成。

城市更新行动基本原则为坚持以人为本，补齐设施短板；坚持底线思维，注重有序更新；坚持统筹谋划，强化系统推进；坚持集约节约，转变发展方式；坚持保护优先，延续历史文脉；坚持政府引导，实现共建共享。更新项目类型主要分为历史遗存类、商业办公类、低效资源类、老旧社区类、基础设施类、低碳绿色类。

更新策略方面，津城区域结合城市空间规划结构和城市发展脉络，分圈层推动城市更新工作。重点围绕改善人居环境品质、挖掘历史文化底蕴、活化利用科教资源、打造国际消费中心城市等实施更新改造，强化科技金融、商务商业、文化旅游等功能，推动生产性服务业向专业化和价值链高端延伸、生活性服务业向高品质和多样化升级。增加绿色空间，提高生活居住品质。聚焦产业园区更新、构建新型产业结构，以生态保育为前提、构建生态安全格局。

滨城区域重点围绕旧工业园区、旧城区、轨道交通站点周边、海河发展轴线两侧等区域开展，通过针对不同区域制定差异化的更新政策，推动城市更新区域内闲置资源盘活、基础设施完善、发展职住平衡和健全公共服务等工作。发挥“社会主义先行示范区”“国家综合配套改革试验区”模范示范作用，加快转变城市发展方式、统筹城市规划建设管理、推动城市空间结构优化和品质提升，全力打造生态、智慧、港产城融合的宜居美丽滨海新城。

外围区以各区政府所在地为重点开展城市更新，结合生态、生产、生活特色，制定差异化更新路径，因地制宜补齐短板弱项，促进产业配套设施提质增效、市政公用设施提档升级、公共服务设施提标扩面、环境基础设施提级扩能，增强对乡村的辐射带动能力。

此次征求意见截止日期为2022年7月2日。通讯地址：天津市河西区马场道211号市住房城乡建设委，电话：022-28468189，电子邮箱：weihaijun@tj.gov.cn。