碧桂园森林城市项目效果图。

毗邻新加坡的马来西亚柔佛州，空气清新沁人，椰林树影、水清沙白，海岸与沙滩相互交融，由中国品牌房企碧桂园集团斥资2500亿打造全球首个分层立体城市——碧桂园森林城市项目将在这片如画的风景中拔地而起。

“我有一个梦想，能有一座城市，那里没有车辆在地面穿行，建筑外墙都长满植物，到处都是公园，大家在那里可以晒太阳、跑步、游泳……”碧桂园集团董事局主席杨国强充满诗意地描绘他梦想中的城市。如今，他的梦想正写进现实……

■ 张 畅 吴亚男 曾思玮

一座绿色低碳、智慧生态的“森林公园”

很多初见森林城市规划的人，都会被它无处不在的智慧感与生态感“惊艳”。据悉，森林城市采用先进的分层立体城市规划理念，地面为公园和活动场地，没有车辆穿行；全城搭建垂直绿墙、空中花园和屋顶花园系统，形成多维度立体绿化系统，具有净化空气、涵养雨水、减弱噪音等作用。

据介绍，森林城市规划面积约为20平方公里，由碧桂园携手麦肯锡、华为、SASAK、德勤等国际顶尖公司共同打造，计划通过20年的时间打造一座独一无二的“未来之城”。

“这就像一个森林公园。”在碧桂园集团董事局主席杨国强看来，这座城市的特别之处在于它将全部被绿化覆盖，是一座生态城市。与此同时，森林城市还将通过大面积绿地湿地与园林规划的结合，实现雨水资源的蓄存、渗透、净化及循环利用，使其成为名副其实的“森林之城”。

据介绍，森林城市还引用了热带雨林的设计，将城市分成不同层次。地面、群房、高楼塔楼都被绿色覆盖。“第一层是填海的，以停车位为主。第二层是核心的交通和附属的设施，城市的干道就在二层解决。二层裙楼的顶部，做成绿化的公园，没有车辆干扰。除此之外，还安排了绿色出行的交通工具，例如有轨电车和未来绿色能源交通，将城市的交通问题彻底根治。”

根据碧桂园的规划，首期将由六部分组成：交通中心、海之贝、滨海公园、渔人码头商业街区、森林城市大酒店、游艇区。规划总建筑面积超过30万平方米，具备丰富的配套生活设施，包括购物商场、国际学校、休闲娱乐、交通换乘中心等场所。除此之外，森林城市还采用云计算技术搭建智慧城市体系，全岛屿封闭式管理，配备多重安保系统，每个居民、每栋建筑都有一个独立的ID身份认证。

“在我的心目中，森林城市是我梦想中的城市典范”，碧桂园集团董事局主席杨国强说，“碧桂园希望用当今世界先进的智慧、绿色、生态城市设计理念，和碧桂园20多年的经验与实力，建造理想的人居环境和生态城市，分享给合作伙伴和世界各地的人们。”

“产城一体”打造堪比迪拜的精英生活平台

在“一带一路”倡议的引领下，东南亚与新加坡直线距离约2公里的新马经济特区依斯干达正在缔造马来西亚的“深圳奇迹”。资料显示，依斯干达特区具有极强地理区位优势，跨坐于马六甲海峡和中国南海的三座重要港口之上，使该区正好位于全球贸易网络的支点上，2至4小时航程可覆盖超过8亿人口的几乎整个东盟市场，6至8小时航程覆盖大部分APEC国家，背靠全球极活跃的两大经济体——中国与印度；同时未来区域将发展新马高铁和RTS等基建项目。

而位于依斯干达特区核心的森林城市，不仅坐拥依斯干达的区位优势和共享特区优惠政策，更享有税务减免等专属优惠政策。据了解，马来西亚首相纳吉在今年3月6日项目全球开放活动上宣布碧桂园森林城市成为免税区。

在相关政策支持下，碧桂园森林城市将全面贯彻“产城一体”理念，各个岛屿皆有不同的拉动因素与功能，主打旅游会展、医疗保健、教育培训、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技、绿色与智慧产业等八大产业。随着教育城、乐高乐园、pinewoods 影城等重磅配套逐一落成，新加坡淡马锡集团、香格里拉酒店集团、马士基航运集团、Columbia医院等大品牌的陆续加入，森林城市将获得更多样化的智慧社区服务，并汇聚教育、医疗等顶尖资源，打造堪比迪拜的全球精英生活平台。

值得一提的是，碧桂园·森林城市毗邻新加坡，约1/4新加坡房价，可同时享受新加坡的现代繁华和马来西亚的经济实惠。项目充分考量业主居住需求，打造高性价比产品。公摊面积不计入房价：换算成国内建筑面积，加上免费赠送的车位，折合单价约1.18-1.28万元/平方米，相当于国内二三线城市房价