红岛的规划终于开始启动了！青岛最后一个开始控制性详细规划的主城区！胶州湾畔，最后一块开始规划的处女地！最后的往往是最好的，我们即将进入以红岛为中心的环湾大时代！

很多圈友问，为什么黄岛和即墨的大项目层出不穷，而红岛除了在建的19个市级配套之外，鲜有大项目落地？别急，红岛太宝贵，这不，规划来了！

主城区以及蓝谷、黄岛等重点片区都已经有了详细的控规。而红岛作为大青岛发展的战略预备区域，一直被雪藏，没有详细的控制性规划。

进入2017年以来，青岛寻标、对标新加坡、上海、深圳等国内外先进城市，不断提升城市建设、功能的等级，规划越来越系统，已经实现接轨国内先进城市规划管理模式标准，为青岛迈向国际化打下基础。

值得一提的是，针对全市居民规划的《青岛市区公共服务设施配建导则》，目前已经完成修编。新规确定了青岛教育、医疗、体育、文化等各类公共设施的配建标准，助力城市宜居指数的大幅提升，惠及全市居民。

此次官方发布的内容中，城市设计方面引人瞩目，在确认城市整体设计方向（强化城市空间立体性、布局协调性、文脉延续性和风貌整体性）的同时，相继完成环胶州湾、红岛片区及金家岭片区等重点区域的城市设计。

城市设计是一种关注城市规划布局、城市面貌、城镇功能，通过对物质空间及景观标志的处理，创造一种物质环境，既能使居民真正体会到“宜居幸福”的概念，又能较好的推动整个城市的良性发展。所以，这三区域的打造，未来必定会成为青岛城市设计的标杆，具有较好的示范意义。

1、红岛片区：未来北部核心城区

红岛经济区地处胶州湾北面，是青岛水陆交通的枢纽，具有良好的自然生态环境。是全市高新科技产业发展的重点区域，担负着青岛实施“北部崛起”战略的职责，极佳的地理区位让其交通优势明显，也为红岛经济区的城市设计提供了优越的条件基础。

由于红岛经济区的特殊性，青岛市规划局陆续开展了《高新区中、东片区控制性详细规划》、《红岛片区控制性详细规划》及《河套片区控制性详细规划》的编制工作。

其中，“高新区规划”已按照程序进行了社会公示，其位于胶州湾北部，红岛经济区范围内，地处北岸城区的地理几何中心位置。从规划范围看，中片区北至高新区行政边界，南至红岛7号排洪沟，东至祥茂河，西至胶州湾高速，规划用地21.7平方公里。东片区北至规划东一号线，南至河东路，东至洪江河，西至祥茂河，规划用地20.4平方公里。

该区域整体功能定位于国家级高新技术产业开发区；青岛市软件科技城核心区，战略性新兴产业集聚区；北岸城区科技研发中心，高端装备制造业基地；高新区商务中心、生活服务中心、生产中心。

而红岛片区规划范围为北至上马街道辖区边界线、东至红岛街道辖区边界线、西至胶州市辖区边界线、南至胶州湾保护控制线（出口加工区区域除外）。规划面积60.7平方公里，其中城市建设用地36.8平方公里。建设规模4163.2万平方米，人口规模35万人。

未来以建设“科技、生态、人文新城”为目标，聚集国际化城市要素，推动青岛国际化城市发展的海滨商务创新成。功能定位为参与国际经济要素的区域商务中心、全球创新产业的重要发展节点、国家综合型高铁枢纽、青岛市的商务会展、体育医疗中心，北岸城区现代化综合服务中心。

功能定位有三个，分别是国际性智慧财富中心、区域性金融商务中心和复合型公共活动中心。

2、环胶州湾区域：打造现代都市海湾形象

据青岛市规划局官网显示，胶州湾区域的城市设计将依据青岛市城市总体规划确定的用地功能布局，借鉴国际海湾建设经验，打造人工与自然风貌交融，现代与传统风貌融合，“碧波帆影、绿洲雁行、晶彩水岸、醉美胶澳”的现代都市海湾形象。

环胶州湾地区是青岛建设世界知名海湾城市、实施胶州湾生态资源保护与“三湾三城”城市空间发展战略的核心区域。在此背景下，环胶州湾区域将以生态保护为前提，制定总体设计。

具体分别从强化“生态格局”加强湾底湿地保护；预留滨海开放空间，建设滨海绿道和城市公园；控制滨水建筑高度，引导滨海城市轮廓线以及塑造滨海特色风貌这5方面打造。

黄岛蓝谷之后。红岛即将发力

红岛黄岛蓝谷、作为决定未来青岛城市格局的三大战略支点，目前看黄岛发展最快、蓝谷次之，而占据城市地理核心，承担未来行政文化中心智能的红岛经济区，略显低调。

除了在建的19大市级配套之外，并没有更新的规划传出。此次红岛作为最后一块城市核心区土地，作为城市发展的战略储备区域，过去的20年里，都很少有新项目批复。用官方媒体的话说，“红岛人为城市的未来坚守了20年”。至今红岛、河套和高新区很多地方，都仍是渔村、虾池、盐碱地的模样。

我们为青岛的未来预留了5个市南的面积

在胶州湾核心，大青岛的地理中心，预留了一块面积164平方公里的处女地，相当于5个半市南的面积，这里有山东半岛最大的铁路交通枢纽，最大的航空港、最大的体育中心、医疗中心、文化中心、科技创新中心、旅游服务中心，未来还有可能是商务金融中心。

李希霍芬的百年预言，终将实现

100年前，德国地理学家李希霍芬，游遍了沿海七省份，最终选中了青岛，作为德国统治东北亚的基地，鲜为人知的是，这位地理学的传奇人物，正是“丝绸之路”的最早提出者；

时间回到1867年，李希霍芬第一次将目光投向胶州湾的时候，建市的首选就是红岛。只是因为当地不适宜建立大型港口，而德国殖民者要的恰恰是一个适合远洋运输的港口，而不是一座完整意义的城市，才最终作罢。

整整150年后的今天，青岛从当初的小渔村，发展成为人口近千万，GDP过万亿的特大城市，主城区趋紧饱和的情况下，终于迎来了城市空间拓展的历史性契机。

2017年，红岛经济区的详细规划，和青岛城市2049规划都已经开始编制，意味着李希霍芬的百年预言，即将走进现实。

过去属于青岛，现在属于黄岛和蓝谷，未来则属于红岛，让我们一同见证！